臺中公共建設快速發(fā)展，帶動西屯房價

臺中公共建設快速發(fā)展，帶動西屯房價

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺中市房地產的發(fā)展重心除七期重畫區(qū)以外，因市政建設而擴及到南屯區(qū)的十二期重畫區(qū)，西屯及南屯兩區(qū)成為臺中市今年明星區(qū)域，區(qū)域內的地價漲升明顯。

僑光科大經濟系主任吳明哲表示，一般認為臺中市房地產發(fā)展重心在七期重畫區(qū)，但目前最熱絡的是十二期重畫區(qū)，根據臺中市政府本身調查，臺中市目前房地產西屯區(qū)因未來有捷運綠線通過、新市政中心十月即將啟用及大都會歌劇院動工興建，近期完工交屋的建案量增且成交價格位處高檔；第十二期重畫區(qū)為新興開發(fā)地區(qū)，緊鄰七期重畫區(qū)及逢甲商圈，區(qū)內主要商業(yè)活動集中在新光三越百貨、逢甲商圈、愛買商圈與臺糖大型購物商場，臺中港路、第七期重畫區(qū)及第十二期重畫區(qū)商業(yè)大樓成交量明顯上升。

一向以七期重畫區(qū)為主的南屯區(qū)，五期重畫區(qū)有完善生活機能，捷運綠線經過沿線地價上漲明顯，惠文學區(qū)七期及八期重畫區(qū)有廣闊綠地公園等公共設施房地交易量增加，價格也呈上漲，大墩路及公益路商業(yè)活動熱絡。八期有好市多購物中心進駐，生活空間優(yōu)質，周邊建案明顯上漲；特三號道路開闢完成，與周邊一高、二高、環(huán)中路及中彰快速道路交通形成便利運輸網路，有助帶動精密機械科技園區(qū)發(fā)展。

吳明哲認為，臺中市未來還有項潛在利多是大陸學生來臺就讀，在西屯區(qū)還會帶來人潮利多，當地套房產品現在非常搶手，至於大型土地目前建商採取養(yǎng)地策略，取得土地後不急著推案銷售，興建大型KTV之類的建築物，所以在房地產市場推案不多使得建案價格漲升不明顯時，其實土地價格已悄悄漲升。